飲食店店舗の経営において賃貸借物件を利用する際、毎月支払わなければならないお金には賃料と管理費・共益費があります。
これらは契約期間を満了して店舗を閉店したり売却したりするまで、必ず支払わなければならないお金となりますので、賃貸借契約を結ぶ際にはちゃんと確認しておくようにしましょう。

管理費：
店舗物件を含む建物全体の維持や管理に必要な費用のことを言います。
共益費が建物全体の一部に対して必要となる費用であるのに対し、管理費は建物全体のメンテナンスに使われる費用ですので、性質がまったく異なります。管理費を請求する多くの建物において、専門の管理会社さまへの業務委託を行っているため、建物の維持管理業務だけでなく、各物件内における水漏れなどのトラブル対応を行ったり、よりきめ細やかな管理サービスを受けることができるようになっています。

共益費：
管理費とは異なり、店舗物件の建物における共用部分に特定してメンテナンスを行うために必要な費用のことです。
共用部分としては、エレベーターや階段、廊下などが含まれており、それぞれに設置されている電灯の交換費用や電気代、作業を行うスタッフの人件費などについても、すべて共益費によってカバーされています。
その建物で賃貸借契約を結んでいる賃借人の全員が快適に利用できるようにするために必要なお金ですし、特に飲食店店舗を経営している場合はお客さまが利用する機会も多くなりますので、共益費を支払うことは店舗経営にとってもとても意味のあることと言えるでしょう。