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内見とは？

「内見とは？」に関する用語説明のページです。

賃貸借契約を締結する前の内見でのチェックポイント

内見とは、契約を締結する前に、買取り希望者が物件の内部を見ることです。飲食店の開店にあたって内見を行うことはとても重要です。
図面や文字情報、写真などでは分からない現地の確認、内装・厨房の使い勝手、周辺環境についてのチェックなども行います。

内見を行う際に、買取り希望者が特に見るポイントを5つご紹介します！

  1. 什器や厨房設備の状態
  2. ダクト・グリスト・防水の有無・状態
  3. 看板の設置箇所・視認性
  4. 店舗の間口・導入経路（セットバックしているのかなど）
  5. 電気やガス等のインフラの状態

その他、立地（最寄り駅から歩いて何分か、周辺の飲食店調査、人通りなど）も内見の際に確認されています。

内見をされる側のオーナーさまに気をつけていただきたいポイントは、上記の1番と2番です。こちらは日々のメンテナンスが重要で、売却金額に大きく関わります。
しっかり清掃を行い、買取り希望者に良い印象を与え、早期かつ高額売却に結びつく可能性を高めましょう！

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