山手駅

◆　山手　の居抜き物件人気度

Bクラス

◆　山手駅　の乗降客数と路線

●山手駅とは？

山手駅は神奈川県横浜市中区にある駅で、JR東日本の根岸線の沿線の停車駅です。
山手駅周辺には、大和町・立野・矢口台・仲尾台といった住宅街が広がっており、地元の人も通勤や買い物へ行く際には、山手駅を利用しています。近隣には私立中高一貫校や国立大学付属校などの学校があるため、朝のラッシュ時は混雑しますが、根岸線では利用者数は最少となっています。
バスは山手駅前に停留所があって、横浜市営バスが山下ふ頭や桜木町駅、本牧和田方面へと通じています。山手駅前から循環するバスの便もあります。

●山手駅の周辺情報

山手駅から徒歩15分ほどの所には日本で歴史上初めて出来た洋風の庭園、山手公園があります。ここは日本のテニスの始まりの場所となっていて、テニスクラブに通う人が利用しています。
また、山手駅近くには根岸森林公園もあります。ここには、かつての横浜競馬場があり跡地には馬の博物館があります。桜の見所もあって春には多くの地元住民が訪れます。
根岸線の隣駅である石川町駅から続くこのエリアは歴史を感じさせる異国情緒あふれる雰囲気となっています。

●山手駅の飲食店事情

山手駅周辺は、静かな住宅街となっているため、飲食店の数もあまり多くありませんが、窯焼きピザ屋や魚介料理店、昔ながらの洋食屋、焼き鳥屋等があり、地域の住民に親しまれています。ランチ営業している店舗は比較的多く、カフェやラーメン店、パン屋等があります。

●山手駅周辺で飲食店の撤退をお考えの方へ

山手駅周辺で飲食店経営をしていた方で撤退を決意された方は、「飲食店買取りJP」までご連絡ください！「飲食店買取りJP」では飲食店を居抜きで撤退したいという方を全面的にサポートいたします。
通常の店舗の賃貸契約では、厨房設備や内装を全て当初の契約時に戻す（原状回復）と言う内容が明記されていることがありますが、こうした条件も回避することが可能ですので、一度「飲食店買取りJP」までご相談ください。

●居抜きで飲食店を撤退する際のポイント

居抜き物件は、これから出店したいという方にとっても初期費用が抑えられるメリットがあるため、近年注目を集めています。居抜き物件限定でお探しの方も多くいらっしゃいます。
高額で譲渡可能なのは、やはり駅近・角地・１階店舗といった立地の良い物件ですが、そうでなくても日頃から綺麗に清掃していた物件は印象がとてもよくなり、人気が高いです。早期売却・高額売却も可能な場合も多いので、店舗撤退の際には丁寧な清掃を行ってください。

飲食店の店舗の撤退でお悩みの方は、是非、飲食店買取りJPにご相談ください！

高額売却・譲渡に繋がりやすい業態　「フレンチ」「イタリアン」

先ほど書いたように、、山手周辺には最近おしゃれなレストランがぽつぽつと出店して来ています。その結果、山手周辺の飲食店の店舗数の割合は、洋食が30％、居酒屋、ダイニングバーが20％、和食が10％となっています。これらの飲食店が多いということは、このニーズが高いということなので、高い確率で高額売却が可能でしょう。

特に高額売却が期待できるのは、フレンチとイタリアンです。やはりおしゃれなレストランの代表格はフレンチとイタリアンですから、山手のおしゃれな雰囲気に合っているこの2つは、山手周辺のブランドイメージにも助けられて、繁盛することが大いに期待できます。したがって店舗を売却する場合でも高額での取引が可能でしょう。

しかしイタリアンとフレンチでなければ山手周辺では高額売却できないかというとそうでもありません。山手周辺は飲食店業界にとって今後の発展が期待できるエリアなので、特徴があって価格と品質のバランスが取れた料理を出す飲食店であれば、どのような業態でも繁盛させることが可能です。したがって、今持っている飲食店の面積からどのような業態が営業可能かを考え、幅広く購入希望者探すことが高額売却につながるでしょう。

居抜きでお店を売るときに抑えておきたいポイント

居抜きで飲食店を売却する場合に押さえておきたいポイントは店内の清潔感をいかに維持させるかということです。居抜き売却の場合、必ず内見が入りますが、その際に店内に清潔感がないと第一印象が悪くなるため、購入価格が下がってしまいます。また購入後に清掃費用やメンテナンス費用がかかると判断されると、その分価格が引かれてしまいます。

ですから居抜きで飲食店を売却する場合まず店内をしっかり清掃して、清潔感を出すようにしましょう。特にすでに店舗を閉店して退去している場合は、店内の清潔感が下がる傾向にあります。そうならないように退去後も定期的に清掃に入って、清潔感を維持させることがとても重要です。

神奈川県内の居抜き高額買取り地区

横浜・新横浜・桜木町・新横浜・大船・川崎・平塚・茅ヶ崎・武蔵小杉・日吉・元住吉・溝の口・綱島・センター南

山手 の居抜き売却実績例