さいたま新都心駅

●さいたま新都心駅ついて

さいたま新都心には、埼玉スーパーアリーナや公園等の公共・文化施設、ＮＴＴドコモさいたまビル等の業務施設、コクーン新都心といった商業施設や宿泊施設に行政機関と、様々な建物が立地しているエリアです。
駅を出たらすぐに商業ビルで洗練された街です。
また、高校生や大学生、社会人のデートにも使われる駅で、幅広い層から支持されています。

●さいたま新都心駅周辺の飲食店舗の譲渡・売却をお考えの方

現在経営されている飲食店舗を閉店し、売却しようとお考えのお客様がいらっしゃいましたら“居抜き”の状態“売却することをお勧めしています。
どうせなら高額で売却したいですよね。それには秘訣があります。

まず物件の立地や間口の広さが挙げられます。
飲食店に立ち寄る場合、人通りがあって目立つ看板があり、気軽に入れるような店舗を選びませんか？
買い手の方もそれを望んでいる方は多く、多少強引な売値でも成約できる可能性はあります。
間口が広いと「ちょっと寄ってみよう」という心理状態になりやすく、高額売却に繋がってきます。

座席に関してですが、お一人様用から宴会にも対応できるような幅広いバリエーションに対応できると買い手の方に喜んでもらえます。
また、カウンターメインの物件でも、探している方は少なくないので、買い手によっては驚くほどの高額で売却できる可能性があります。

また、設備はどうなっていますか？様々なお料理に対応できるような厨房でしたら、買い手の希望業態が現在の業態と違っていても、多少高額でも買い手が付きやすくなる傾向にあります。
逆に、限られたお料理しか提供できないのなら、同じ業態に限られてしまうので残念ながら高値は付きにくくなってしまうのです。

内装はどうでしょう。
鏡などお手入れが行き届いていて、どれだけ綺麗な状態を保てているかも重要です。
メンテナンスを怠っていませんか？綺麗な備品でしたらどれだけ大切に扱われてきたかちゃんと分かってくれるので、買い手の印象も良くなります。
また、ダクトやグリーストラップが高機能でしたら、大変喜ばれます。
店舗が込み合うエリアでも安心して開店できるからです。これらを備えていると通常よりも、印象次第では高値が付く可能性はあります。
一度お手入れをして買い手にどんどんアピールしてみてください。

居抜き物件をお探しの方は開店にかかる手間やコストをできるだけ抑えたいと思っている方が大勢います。
ですから、手間やコストが掛からない、ということをアピールできるように準備をしておきましょう。