人形町駅

◆ 人形町駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 人形町駅 の乗降客数と路線

人形町駅 の居抜き店舗の概要

人形町駅は東京都中央区にあり、東京メトロの日比谷線と、都営地下鉄の浅草線が乗り入れています。１日の乗降客数は１３万人前後にもなります。
人形町駅周辺エリアといえば、安産、子授けで有名な「水天宮」をはじめ、「茶の木神社」「小網神社」「松島神社」「末廣神社」「笠間稲荷神社」「椙森神社」「「寶他恵比寿神社」など、神社が多数存在することでも知られています。こちらの神社の七福神めぐりには沢山の観光客が日々訪れていて、近年ではパワースポットとしても注目を浴びています。
また近年、江戸の日本橋の歴史を活かしつつ、現代の新しさも取り入れた複合施設「CORED室町」が誕生し、買い物や食事に若い女性が多く訪れています。
また人形町で忘れてならないのが、「人形町商店街」です。老舗の飲食店をはじめ、個性を活かした店舗も増加しています。人形町は日々進化を続けているのです。

人形町エリアはオフィスが多い街でもあるので、それに伴い最近ではお洒落な居酒屋やバー、フレンチ、イタリアン、お寿司、ラーメンなど、多種多様な店舗が存在します。
人形町の大きな特徴としては、ビジネス街でありながらも観光地でもあることです。通常ビジネス街は近隣に住居が少なく、土日や祝日は人通りもまばらになります。しかし、人形町には昔ながらの商店街を含めて、近隣からの住民や観光客が多く訪れます。飲食店にとって365日営業を続けられる要素があることは非常に大きなポイントになります。
そんな人形町エリアは出店場所としても比較的人気が高く、高額売却につながる可能性もあります。
とはいえ、その中でも人気の高いエリアとそうでもないエリアもあるので油断はできません。
高額売却のヒケツとしてはまず、セールスポイントを明確にしておくことです。
人形町周辺は同じようなビルが多いため、いかに人目に付きやすい場所にあるかが大変重要になってきます。やはりどうしても１階路面店にある方がお客様の目にも留まりやすいので買い取り希望者買い取り希望者からは人気があります。ただ、２階、３階になってしまっても、看板などを設置するスペースがあると売却する時に高値が付きやすくなります。
また人形町のオフィス街であるため、夜の接待や飲み会などを考えると、「個室」があるかないかも大きなポイントになってきます。個室があると高値がつけられることが多いです。

そして、店舗の清潔さです。
日々店舗のお掃除などはされているでしょうか？買い取り希望者の方が他の居抜き物件と迷ったときにこの清潔さが最後の決め手となることが多いようです。厨房設備や什器などメンテナンスが行き届いているかどうかで売却できる金額も大きく変わってくることがあるので、日頃のお手入れは大事になってくるといえます。丁寧な清掃を心がけましょう。

人形町駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 大通り沿いから1本入った通りではあるものの、角地の1階店舗。出店希望の業態と今の業態のイメージが似ており、内装や厨房機器も看板以外はほとんどそのままで利用できました。賃貸条件が少し値上がりしたため、多少造作代金を値引きしたものの高額売却に成功!!

まとめ

少しでも高額で売却したいのは誰しも同じですが、あまりに相場とかけ離れていると売れるタイミングを逃してしまうことにもなりません。そんなことにならないように、人形町での売却実績も多い「飲食店買取りJP」までぜひご相談ください。