桜木町駅

◆　桜木町　の居抜き物件人気度

Aクラス

◆　桜木町駅　の乗降客数と路線

●桜木町エリアについて

桜木町駅は神奈川県の横浜市中区にある駅で、JR根岸線・横浜線・京浜東北線と横浜市営地下鉄のブルーラインが乗り入れています。JR根岸線は関内・磯子・大船方面へ、京浜東北線は横浜・東京・大宮方面へ、横浜線は新横浜・町田・八王子方面行きとなっています。横浜市営地下鉄のブルーラインは、関内・湘南台方面と横浜・あざみ野方面行きとなっています。多くの路線が乗り入れているため、通勤通学客、観光客、買い物客で昼夜を問わず大変混雑しています。
また、バス路線も充実していて、桜木町駅前や近隣の停留所から多くのバスが周辺地域に走っています。

桜木町駅周辺は日本が誇る港町である横浜・みなとみらい地区であり、その夜景の美しさは、海外からも観光客が訪れる程です。桜木町周辺のみなとみらい地区は、横浜都心と呼ばれていて、多くの高層ビルが建ち並んでいます。横浜ランドマークタワー、クイーンズスクエア横浜、パンパシフィックホテル横浜、ヨコハマグランドインターコンチネンタルホテル等の超高層ビル群の海側からの眺めは圧巻です。また、パンパシフィックホテル横浜は横浜の港と海を一望出来る立地で観光客に人気です。

●桜木町駅周辺の飲食店について

桜木町周辺の飲食店事情は、クロスゲート、コレットマーレ、横浜ランドマークタワー、クイーンズスクエア、MARK ISといった複合商業施設やホテルにある飲食店が多くを占めています。
ビジネスマンから観光客まで、昼夜を問わず多くの人で賑わうエリアですので多くの店舗でランチ対応をしています。ランチの価格帯はビジネスマンやOLが手軽に入れる1000円以下の店舗もありますが、平均価格帯は比較的高めで1000円〜2000円程度となっています。観光客が多いため、特別感のあるランチを楽しむ人が多いといえます。ディナーになると平均価格が4000円程になるので、こちらも海やビルの夜景を眺めながら、観光客が特別なディナーを楽しむようです。

●桜木町エリア周辺の飲食店売却・譲渡について

桜木町駅周辺で激戦区の飲食店から撤退をお考えの方は、「飲食店買取りJP」までご相談ください。
飲食店撤退時の大きな悩みといえば、撤退費用が多くかかってしまうことではないでしょうか。店舗の内装をそのままに、居抜き物件として店舗を譲渡・売却に出せば、工事費用を大幅に節約できますし、工事期間の家賃も必要なくなり、ご心配の撤退費用をかなり抑えることができます。
店舗賃貸契約では、原状回復が義務づけられているのが一般的ですので、スケルトン状態にするための工事が必要だとお考えかもしれませんが、これを回避することが可能なケースも多々あります。「飲食店買取りJP」では、専門のスタッフがあなたに代わって家主さまと交渉いたします。極秘での譲渡・売却にも対応しています。

飲食店の撤退をお考えでしたら、是非「飲食店買取りJP」まで！
ご連絡お待ちしております！

高額売却・譲渡に繋がりやすい業態　「居酒屋」「中華料理」

桜木町周辺周辺の飲食店を高額で売却するためには、このエリアではどのような業態が人気なのかを知っておく必要があります。なぜなら、飲食客に人気の業態は繁盛しやすいので居抜き物件売却場合も高く売ることができるからです。

では桜木町周辺ではどのような業態が人気ｋというと、それは何といっても居酒屋とダイニングバーでしょう。居酒屋、ダイニングバー業態だけで飲食店全体の40％を占めています。ほかのエリアの場合、居酒屋、ダイニングバー業態は多くても20％程度ですから、いかに桜木町周辺で居酒屋、ダイニングバーが多いかがわかるでしょう。したがって、居酒屋、ダイニングバー業態であれば高額で売却することが期待できます。

またもう1つ高額での売却が期待できる業態として挙げられるのは中華料理店です。なぜなら、桜木町周辺は実は日本最大の中華街である横浜中華街にほど近いため、桜木町周辺にも中華料理を求めた客層が多く集まるためです。

しかし居酒屋、ダイニングバー業態、あるいは中華料理店でなければ高額売却できないかというとそうではありません。先ほど書いたように、桜木町周辺はまず買い物客、観光客を中心にした集客力が非常に高くあります。さらに桜木町駅の西側には多くの居住者がいます。ですからどのような業態であっても、客層に合った料理を提供できれば繁盛が可能なので、高額売却が期待できるのです。

したがって、まずは自店舗の面積を確認し、どのような業態であれば営業可能かを考え、幅広く購入希望者を探すことが高額売却につながるでしょう。

居抜きでお店を売るときに抑えておきたいポイント

またもう1つ自店舗の売却を成功させるポイントがあります。それはしっかり清掃を行って店舗に清潔感を持たせることです。なぜなら、飲食店を売却する時には必ず内見がありますが、その際に良い印象を与えることが売買の成立につながるためです。

特にすでに店舗を閉めている場合、清掃を怠って清潔感が失われていることも多々あります。そうなると居抜き物件売却の成立はおぼつきません。ですから閉店後も、時々清掃に入って清潔感を維持させましょう。

神奈川県内の居抜き高額買取り地区

横浜・新横浜・桜木町・新横浜・大船・川崎・平塚・茅ヶ崎・武蔵小杉・日吉・元住吉・溝の口・綱島・センター南

桜木町 の居抜き売却実績例