池尻大橋駅

◆　池尻大橋　の居抜き物件人気度

Aクラス

◆　池尻大橋駅　の乗降客数と路線

●池尻大橋駅の周辺情報

池尻大橋駅は東急田園都市線の駅です。渋谷駅の隣駅でバス便も多く通っているため、大変利便性が高く、周辺には飲食店も多くあります。少し離れると住宅街が広がっており、利便性と静かな住環境を両立した、人気のエリアとなっています。
一日の平均乗降客数は６万人程です。

池尻大橋駅から徒歩約３分のところには、桜の名所として知られる目黒川があり、毎年多くの人が散策に訪れています。また、2013年３月には、駅から約５分の首都高速道路・大橋ジャンクションの屋上に「目黒天空庭園」がオープンしました。高速道路の屋上という珍しい立地で話題となっています。花や緑の木々にあふれ、まさに都会のオアシスといえる空間が広がっています。天気がよい日は富士山を眺めることもでき、新たな注目スポットとなっています。

●池尻大橋駅で飲食店の譲渡・売却をお考えの方へ

池尻大橋駅周辺は、飲食店同士の競争が激しく、閉店・開店が頻繁に行われるエリアです。閉店後の店舗が居抜きで売却に出されることが多くあります。

飲食店を売却する際、厨房器具や什器・備品をそのまま残した「居抜き」の状態で売却すると、スケルトン状態に戻すための工事が必要なくなりますので撤退時のコストを大幅に削減することができます。
賃貸借契約に『原状回復義務』との記載があっても、交渉次第で回避が可能です。面倒な交渉は当社の経験豊富な専門スタッフにお任せください。

●さらに高額売却へつなげる秘訣とは！？

さらに、高額売却を実現させるにはヒケツがあります。
池尻大橋駅周辺は車の通りが多く遅くまで営業している飲食店も点在しているので、集客力が見込める人気のエリアです。このエリアで飲食店の売却をお考えのお客様はロードサイドで営業されている方も多くいらっしゃると思います。
ロードサイドの一番人気な立地条件は1階の物件であり、条件とタイミングによっては思った以上の高額で売却できる可能性があります。2階以上の物件でも大きく目立つ看板や広告スペースがあれば高額売却のチャンスがあるので、買い手に積極的にアピールしていきましょう。

また、池尻大橋駅周辺は住宅も多く、駅から10分以上離れたエリアにも雑誌などで多く取り上げられる名店や人気店が点在しています。 最近では「隠れ家」を全面的に推している飲食店があるように、わざと「知る人ぞ知る」という魅力的な物件を好む買い手の方もいらっしゃり、実績もありますので、どのような立地の店舗でもご安心ください。

高額売却のヒケツは立地だけでなく、店舗そのものにも重要なポイントがあります。
それは内装の清潔感です。やはり食品を扱う店舗ですから手入れの行き届いていない店舗より、きちんと清掃してある綺麗な物件が好まれます。
普段からメンテナンスを怠らず、清潔感をキープしましょう。買い手の第一印象が格段に上がり、高額売却に繋がるはずです。

高額売却・譲渡に繋がりやすい業態　「バル」「イタリアン」

池尻大橋で人気の業態は　が多い。でも他の業態でも成功事例はたくさんあるということ。 売却予定の店舗の広さはどんな業態まで対応できるか、など。

居抜きでお店を売るときに抑えておきたいポイント

店内の清潔感や設備や什器の状態など もう売ってしまうからと放置しすぎてしまうと後に後悔することに。 買い手側に少しでも良い印象を残せるよう心がける、など。

世田谷区内の居抜き高額買取り地区

二子玉川・下北沢・三軒茶屋・成城学園前・経堂・駒沢大学・千歳烏山・用賀・池尻大橋・明大前・桜新町・下高井戸・桜上水・尾山台・豪徳寺・世田谷・九品仏・池ノ上・祖師ヶ谷大蔵

池尻大橋 の居抜き売却実績例

「飲食店買取りJP」では、専門のスタッフが飲食店撤退の際のお困り事、お悩みを徹底サポートいたします。
極秘での売却も可能です。是非お問い合わせください。