石川町駅

◆　石川町　の居抜き物件人気度

Aクラス

◆　石川町駅　の乗降客数と路線

●石川町駅の周辺は？

異国情緒が漂う横浜で、まず思い浮かぶのが、観光スポットとしてとても人気な横浜中華街や元町のショッピングストリート、港の見える丘公園や外国人墓地といったところではないでしょうか？
それらの観光スポットに近い駅として知られるのが、横浜から大船を結ぶ路線であるJR根岸線の停車駅である石川町駅です。
2004年にみなとみらい線の開通により、中華街や元町への最寄り駅ではなくなってしまいましたが、今でもそちらへ行くのに、石川町駅を利用する方はたくさんいらっしゃいます。
石川町駅周辺には女子校もたくさん建っており、そこに通う女子中高生が大勢利用することから「乙女駅」という異名を持つことでも有名です。

このエリアには日本最大の中華街がありますので、飲食店では中華料理店の店舗数が群を抜いています。なんと約600店が軒を連ねています。
また、山手の方には、開港の時代から西洋人の方も多く住んでいますので、元町や山手には有名なフレンチレストランも多いです。その他、イタリアンレストランの店も多くみられます。
石川町駅周辺は、山手や元町に住む昔ながらの地元の住民の方と、大勢の観光客とで人通りの絶えない、賑やかなエリアといえるでしょう。

●石川町駅周辺で飲食店の撤退をお考えの方へ

そんな石川町駅周辺での飲食店の撤退をお考えなら、居抜き店舗での譲渡・売却をお勧めいたします。
居抜き物件であれば、通常飲食店を撤退する際に必要な原状回復義務、つまり店舗を元の状態に戻すための工事が不必要となるので、その分の費用を削減することが出来るからです。その他、工事の期間の家賃も必要なくなりますので、何かとかさみがちな撤退費用をかなりカットすることができます。

これから出店をお考えの方にとっても、初期投資費用がかなり削減されますので、居抜き物件を限定して貸店舗を探している方も多くいらっしゃいます。

●飲食店の居抜き物件を売却する際には

飲食店舗の買取りで買い手が一番重視するのは、その店舗の立地であります。
当然、人目に付きやすい角地であるとか、人が入りやすい1階店舗、間口の広い店舗は人気です。加えて、大きな看板がある事や広い広告スペースがある事も重要ポイントです。

もしそれの条件が満たされていないとしても、厨房設備が整っているとか、調理器具が充実していると買い手が付きやすい傾向にあります。 すべてに重要なのは、店舗が清潔さを保っていることです。店舗の内見の際の印象が格段に変わりますのでクリーニング作業はとても大切です。

●飲食店撤退の際は「飲食店買取りJP」まで！

「飲食店買取りJP」では、飲食店の売却・譲渡について、様々な契約の手続きを代行いたします。もし撤退をお考えの店舗が契約書で原状回復が義務付けられていましても、貸主と交渉が出来ることもありますのでご相談ください。
店舗の売却・譲渡をお考えの方は是非「飲食店買取りJP」までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております！

高額売却・譲渡に繋がりやすい業態　「イタリアン」「フレンチ」

石川町周辺に多い飲食業態は、店舗の多い順に言うと、中華が飲食店全体の30％、居酒屋、ダイニングバーが20％、洋食が15％あります。この中でも中華業態が多いのが石川町周辺の大きな特徴です。これは日本で最大の中華街である元町中華街を抱えているからです。さらに先ほど書いたように、石川町周辺は開港当初から洋食の中心地という性格があるので、その意味で洋食店も多いのです。

その中でも今後繁盛が見込める、つまり高額で売却できる業態は、洋食のうちでもイタリアンかフレンチでしょう。何といってもこの業態はハイカラな石川町周辺の雰囲気やイメージにあっているので、普段はそのような業態を利用しない人でも、石川町周辺に着た場合には、雰囲気を満喫しようと、イタリアンやフレンチで食事をするからです。

しかしそれらの業態でなければ、石川町周辺の飲食店は高額で売却できないかというとそうではありません。先ほど書いたように石川町周辺には高い集客力があるので、どのような業態であろうと高額で売却させることが可能です。ですからまずは自店舗の面積からどのような業態に売却可能かをよく考え、幅広く購入希望者を探しましょう。

居抜きでお店を売るときに抑えておきたいポイント

ただし居抜きで飲食店を売却する場合は、その清潔感を維持することに気をつけてください。もしも内見があった場合に店内に清潔感がないと、高額売却は成功しません。ですから特にすでに退店している場合でも放置せずに、定期的に清掃に入るなどして、店内の清潔感を維持させましょう。

神奈川県内の居抜き高額買取り地区

横浜・新横浜・桜木町・新横浜・大船・川崎・平塚・茅ヶ崎・武蔵小杉・日吉・元住吉・溝の口・綱島・センター南

石川町 の居抜き売却実績例