綾瀬駅

◆　綾瀬　の居抜き物件人気度

Aクラス

◆　綾瀬駅　の乗降客数と路線

●綾瀬駅周辺について

綾瀬駅は、東京都の足立区にある、東京メトロ千代田線・JR常磐線・JR貨物の駅です。葛飾区との境に位置しているため、どちらの区の住民も利用することが多い駅となっています。バス路線も充実しており、西口からは東武バスセントラル・京成バス・京成タウンバスが走っていて周辺地域の交通の要所となっています。

●綾瀬駅の周辺情報

綾瀬駅周辺には、イトーヨーカドー綾瀬店や綾瀬東急ストアといった大型店舗があり、地元の住民はもちろん、近隣からも電車やバスに乗って訪れます。また、足立区役所もあり、足立区の行政の中心地となっています。
駅から徒歩1分のところある東綾瀬公園には、豊富な植物に彩られた日本庭園の他、野球場、ゲートボール場、プール施設などがあり、地元民の憩いの場となっています。園内に立地している東京武道館では、様々なスポーツのイベントが実施され、遠方から訪れる方もいます。

●綾瀬駅周辺の飲食店事情

綾瀬駅周辺で飲食店を探すと、店舗数は288店と多く、ランチタイム営業をする飲食店も64店舗となっています。ランチはラーメン店が圧倒的に多く、地元の人が買い物の途中や各施設に訪れた方が利用しています。夜の時間帯は鮮魚料理店やしゃぶしゃぶや焼肉店といった、大勢でディナーを楽しめるような飲食店が多くあり、賑わっています。

●綾瀬駅周辺で飲食店の撤退をお考えの方へ

さて、綾瀬駅周辺で飲食店を経営していて、店舗を売却したいとお考えのオーナー様には、居抜き物件での譲渡・売却をおすすめいたします。

居抜き物件として譲渡・売却に出せば、原状回復義務に基づくスケルトン戻しのための工事が必要なくなりますので、大幅に撤退コストを削減することが出来るのです。
また、工事が必要なくなればその期間の家賃もかかりませんので、大きな差になります。
内装や厨房器具が残っている居抜き物件は、買い手にとっても初期費用を抑えられるため人気です。
特に買い手に好まれる条件は角地、1階店舗、間口が広いといった、立地の良い、人の目に付きやすい物件です。そういった条件に合わなくても、普段からきれいに清掃をし清潔感を保っている飲食店の居抜き物件なら、高額買取りも可能です。

●居抜き物件で譲渡・売却に出すには

「飲食店買取りJP」にお任せください！「飲食店買取りJP」には飲食店経験のあるスタッフが在籍していますので、飲食店の譲渡や売却の際のお悩み事やお困り事に親身になってお答えすることが出来ます。
賃貸借契約書に記載の「原状回復義務」の免除や、解約予告期間の短縮の交渉、造作物の売買・譲渡の承諾など、当社の専門スタッフが交渉します。
造作売買交渉のプロとして、難しい交渉も快く承諾いただけるよう努めています。

綾瀬駅周辺で飲食店の撤退をお考えの方は、是非「飲食店買取りJP」まで、お気軽にお問い合わせください。

高額売却・譲渡に繋がりやすい業態　「居酒屋」「焼肉」

では綾瀬にはどのような飲食業態が多いのでしょうか。多い店舗の順に言うと、居酒屋、ダイニングバーが飲食店全体の35％で、これに和食10％、洋食10％と続きます。居酒屋やダイニングバー、和食、洋食が多いということは、この業態に対する飲食ニーズが綾瀬では高いということなので、これらの業態は繁盛が期待できるため。高額売却が可能です。

特に綾瀬に住んでいる単身のビジネスマンをターゲットにした居酒屋や、ファミリー層が週末に利用することを狙った焼肉業態などであれば、高額売却はほぼ確実でしょう。

しかしこれらの業態でなければ高額売却できないかというと、そうではありません。綾瀬は先ほど書いたように、都心へのアクセスがよく、その割に家賃の安いところなので、どんどんエリア外から転入する人が増えています。したがって、どのような業態であっても、しっかりした料理を出せば繁盛が可能です。

ですからまずは自分のお店の面積を測り、その広さならどのような業態が営業可能かを考え、幅広く購入希望者を探しましょう。

居抜きでお店を売るときに抑えておきたいポイント

ただし居抜きで飲食店を売却する場合、押さえておきたいポイントがあります。それは店内の清潔感を維持することです。店内に清潔感がないと、内見時に第一印象が悪くなって、売却価格が下がってしまいます。特にすでに退店している場合、清掃がおろそかになるので、しっかり清掃し店内に清潔感があるようにしましょう。

足立区内の居抜き高額買取り地区

北千住・綾瀬・西新井・竹ノ塚・梅島・五反野・北綾瀬・西新井大師西・大師前・堀切・舎人公園

綾瀬 の居抜き売却実績例