川崎駅

●川崎駅周辺について

川崎は、横浜につぐ神奈川の大都市です。
東京湾に面した工業地帯としても有名ですね。
今でも多くの企業がビルや工場を持っているので、平日にはたくさんのビジネスマンが行き交い、活気にあふれています。

一方で、ターミナル駅である川崎駅周辺には、大型のショッピングモールが相次いでオープンしており、一大繁華街として多くの人が訪れます。
都内から遊びに来る若者も多いため、流行の大型チェーン飲食店も数多く出店しています。

●川崎駅周辺で飲食店舗の譲渡・売却をお考えの方

川崎で店舗を閉店・移転する時には、居抜き売却を行うのがオススメです。
什器設備、造作を解体することなく売却できるため、費用を大幅に節約することができます。
もちろん、家主さまからの了解を取り付ける必要がありますが、飲食店居抜き専門の仲介をしている飲食店買取りJPにご相談頂ければ代行致しますので安心です。

ですが、川崎は神奈川県内でも人気のスポット。
常に多くの飲食店が閉店・開店を繰り返しており、なかなか買い手がつかなかったり、いい値段で売れなかったりします。
閉店した店舗を高額で売却するには、どんな点に気をつければよいのでしょうか。

まず、最も大きなメリットになるのが賃料です。
安い条件で借りられる物件は人気が高く、買い手が付きやすい傾向にあります。
保証金などの条件もポイントに成りますので、もう一度確認してみましょう。

飲食店の業態も、金額に大きく関わってきます。
厨房などの施設がある限られた業態にしか対応できない場合、それだけ買い手の数も限られてしまうため、希望する金額では売れないことがあります。 できるだけ色々な業態に対応できるような厨房を備えている場合は、しっかりとアピールしましょう。

狭い場所にある店舗なら、ダクトの性能も大切です。
料理した時の匂いや煙で近所に迷惑をかけないよう、高性能なダクトを備えていると交渉の際に有利になります。
最近では、屋上までダクトを引いて排気するタイプが特に好まれるそうです。

立地についてですが、やはり道路に面した１階の店舗に勝るものはありません。
通りすがりのビジネスマンや若者も足を踏み入れやすいような、明るい作りになっていると尚いいですね。
２階以降の店舗の場合は、視認性の高い看板があるか、看板を設置するスペースが有るかどうかを確認しましょう。
アレンジ次第では路面店と同等の集客力がありますので、所有していれば有利です。