茅ヶ崎駅

◆　茅ヶ崎　の居抜き物件人気度

Aクラス

◆　茅ヶ崎駅　の乗降客数と路線

●茅ヶ崎駅の周辺情報

茅ヶ崎駅は、神奈川県の茅ヶ崎市元町にあるJR東日本の駅です。東海道本線と相模線の二路線が乗り入れており、東海道本線は東京駅発着系統と湖南新宿ラインの列車が停車します。

茅ヶ崎駅周辺は観光地としての一面と、東京、横浜のベッドタウンである住宅地としての一面とを併せ持っており、海水浴場のサザンビーチちがさきには毎年夏に多くの人が訪れてきます。

その他にも茅ヶ崎市民文化会館、茅ヶ崎総合体育館などの文化施設、イトーヨーカドーや茅ヶ崎LUSCAなどの商業施設が駅周辺に多く立ち並んでおり、こちらは地域住人のための施設という一面が強いです。

●茅ヶ崎駅周辺の飲食店事情

観光地と住宅地の二つの顔を合わせ持つ茅ヶ崎駅周辺では、地域住人のためのファーストフードやラーメン屋、カフェなどといった軽めの飲食店と、観光客のための海産物をウリにした居酒屋や和食料理店などの飲食店とに、ジャンルが区分されています。
駅周辺では軽く食事を取れる飲食店、観光場所周辺では観光客向けのちょっとこだわった飲食店と、場所ごとに色合いが異なってくる印象を受けます。

また、海水浴場を地域の目玉としているため、どうしても観光客は夏に集まりやすく、恒常的に売上を出すのには苦労しやすい場所でもあります。

●茅ヶ崎駅周辺で飲食店の売却・譲渡をお考えの方に

茅ヶ崎駅周辺で現在、飲食店の売却や店舗譲渡をご検討の方は、「居抜き」という店舗売却・譲渡方法を考えてみることをオススメいたします。
「居抜き」とは、店舗撤退時に発生する原状回復（店舗を最初の状態に戻すこと）をせずに、厨房設備や内装などをそのまま残した状態で譲渡・売却することです。水回りや電気設備などの、設置や撤去に特に手間のかかる設備を置いたまま撤退できますので、コストを大幅に節約できる方法なのです。

この「居抜き」の方法は、買い手にとっても初期費用を抑えられるメリットがありますので、売り手と買い手の利害が一致しやすい売買契約といえます。
茅ヶ崎駅周辺のような観光地の場合、それまで経営されてきた店舗の雰囲気や内装は観光客や地域住人の方に好まれやすいため、居抜き物件での需要は特に高めであり、そういった面からも、この「居抜き」での店舗売却・譲渡方法はおすすめです。

また、飲食店の業態によって、調理器具や厨房機器、広さ、内装などは多種多様ですが、清潔な店舗であるという基本的な条件さえ揃っていれば買取りはしやすくなります。買い手の印象を良くするために丁寧な清掃を行うことが、居抜き物件で高額売却を実現するためのポイントです。

飲食店舗の売却をお考えの際、何かお困りの際には、「飲食店買取りJP」までお気軽にご相談ください。
専門のスタッフが、きめ細かにお客様をサポートいたします。

高額売却・譲渡に繋がりやすい業態　「焼き鳥」「イタリアン」

茅ヶ崎周辺の飲食店を高額売却したい場合、その業態のニーズがあるかどうかが1つの重要な視点になります。では茅ヶ崎周辺ではどのようば業態が人気かというと、まず居酒屋やダイニングバーが飲食店全体の40％を占めています。さらに和食店が15％、洋食店が15％と続きます。したがってこれらの業態であれば、すでに二ーズがあることが分かっているので、高額売却が可能でしょう。

特におすすめは焼き鳥業態とイタリアンです。焼き鳥業態は最近、若年層を取り込んでいるだけではなく、ファミリー層の週末のディナー需要も取り込んでいますから繁盛が期待できます。またイタリアンは外部からくる観光客やマリンスポーツ客を集客できるでしょう。

しかしこれらの業態でなければ高額売却できないかというとそうでもありません。茅ヶ崎周辺は先ほど書いたように、現在発展中のエリアなので、どのような業態でも料理の質と価格が見合った飲食店であれば繁盛させることが可能です。ですからまずは自店舗の面積を確認し、その広さならどのような業態が営業可能かを考え、幅広く購入希望者を探すことが高額売却につながるでしょう。

居抜きでお店を売るときに抑えておきたいポイント

居抜きで飲食店を売却する場合に押さえておきたいポイントがほかにもあります。それはいかに店舗の清潔感を維持させるかという点です。

居抜きで飲食店を売却する場合必ず内見というステップがありますが、その時に店内に清潔感がないと一気に売却価格が下がってしまいます。最悪の場合は店舗売却の商談そのものが流れてしまうでしょう。

ですから居抜きで飲食店を売却する場合は、まずはしっかりと店内を清掃して、清潔感を出すことが何より重要です。特にすでにお店を閉店している場合、店内を放置していることも多いでしょう。そうなると使用しているとき以上に、店内にはほこりが溜まります。その状態で内見されると、ほぼ確実に売却は失敗するでしょう。ですから退店していても油断せずに定期的に清掃に入って店内の清潔感を維持させることが非常に重要です。

神奈川県内の居抜き高額買取り地区

横浜・新横浜・桜木町・新横浜・大船・川崎・平塚・茅ヶ崎・武蔵小杉・日吉・元住吉・溝の口・綱島・センター南

茅ヶ崎 の居抜き売却実績例