鎌倉駅

◆　鎌倉　の居抜き物件人気度

Aクラス

◆　鎌倉駅　の乗降客数と路線

●鎌倉駅の周辺情報

鎌倉駅は、神奈川県の南部に位置するJR東日本と江ノ島鉄道の駅です。 一日の平均乗車人数はJR鎌倉駅で約四万人、江ノ島電鉄の鎌倉駅で約一万人ほどです。

この鎌倉駅周辺の地域は観光地としての側面が強い場所であり、平日の運転よりも休日や正月、ゴールデンウイークなどの繁忙期に多くの発車がなされる地域です。そのため当然、行き交う人々も平日よりも休日の方が多くなっています。駅の周辺には市の展示コーナーや時計台公園などの観光客向け施設が数多く設置されており、観光地としての雰囲気が強く出ています。
鎌倉といえば、高徳院鎌倉大仏殿、鶴岡八幡宮をはじめ由緒ある観光名所が数多くあります。鎌倉駅から鶴岡八幡宮に向かう観光客は、ほとんどが小町通りを通り抜けます。この小町通りには沢山の店舗が並んでおり、食べ歩きやお土産を購入する観光客で賑わっています。

●鎌倉駅周辺の飲食店事情

鎌倉駅周辺は、観光客に向けた飲食店が主として軒を連ねている観光地であり、地元の住人などはもちろんのこと、それに加えて何よりも観光客の人々を意識した飲食店づくりが必要とされる地域です。
周囲に位置する飲食店舗も多種多様で、カレー屋やラーメン屋、ファミレスやカフェなど定番の飲食店はもちろんのこと、甘味処や老舗の飲食店なども多々見受けられます。

また、グルメプラザ109と呼ばれる複数の飲食店が入居したビルも有名な飲食施設の一つで、この地域の目玉となっています。

●鎌倉駅周辺で飲食店の売却・譲渡をお考えなら

鎌倉駅周辺での飲食店撤退をお考えの方に、ここで「居抜き」という売却・譲渡方法をご紹介いたします。
「居抜き」とは、飲食店等でよく用いられる店舗売買契約のことで、飲食店舗の内装、設備などを丸々残したまま物件を譲渡・売却することです。
この方法は、店舗撤退時に発生する原状回復（店舗を最初の状態に戻すこと）の費用をかなりの部分まで縮減できる方法であり、買い手にとっても初期費用の縮減に繋がるため、売り手・買い手の両方にとって非常にメリットの多い店舗売買契約となっています。

鎌倉駅周辺のような観光地では特に、地元に根付いた老舗の店舗や風情のある屋台などが観光客の方々に好まれる場合が多いので、そのような飲食店は高い買取りがなされる場合が多いです。そういった物件でなくても、鎌倉エリアは人気ですので居抜き物件での買取り希望者が多くいます。是非、この居抜き物件による売却、譲渡をご検討ください。

「飲食店買取り JP」では、専門のスタッフが、飲食店の売却譲渡のために必要な交渉事のほか、細かい悩みやご相談事、その他の飲食店に関わる質問等も幅広くお引き受けいたしております。

是非お気軽に、「飲食店買取り JP」までご一報ください。
ご連絡ご相談をお待ちしています。

高額売却・譲渡に繋がりやすい業態　「海鮮」「ビストロ」

鎌倉にある飲食業態は、その多さの順に言うと、洋食が飲食店全体の25％、さらに和食20％、カフェ15％、居酒屋、ダイニングバー15％と続きます。このように飲食業態が1つの種類に集中せずにまんべんなく存在するのは鎌倉の特徴的な点です。特に、洋食店や和食店が多いことは、ほかのエリアにはない点で、高額所得者や、観光でお金を消費しやすいターゲットが多く訪れている証拠でしょう。

それらの業態の中でも期待できるのは、海鮮系の飲食店や、気軽に楽しめる洋食のビストロです。海鮮は先ほど書いたように鎌倉は海が近く、近くに佐山港という港も抱えているため、新鮮な魚介類が手に入るので、その特徴を生かせば非常に繁盛させることが可能です。またビストロは、観光客は比較的若年層が多いため、気取った店ではなく気軽場店の方を選ぶので、より繁盛しやすいのです。

しかし以上の業態でなければ鎌倉の飲食店は繁盛しない、したがって高額売却できないかというと、そうではありません。鎌倉は先ほど書いたように、非常に強い集客力を持っているエリアです。ですからおいしい料理さえ出せれば、多少高額でも繁盛させることが可能です。ですから、まずが自店舗の面積からどのような業態が営業可能かを考え、幅広く購入希望者を募りましょう。

居抜きでお店を売るときに抑えておきたいポイント

ただし居抜きで飲食店を売却させる場合に注意したいポイントがあります。それは店内の清潔感がどうかという点です。

店舗売却時には必ず内見がありますが、その時に店内が汚れていると、第一印象が悪くなって、一気に売却価格が下がってしまいます。最悪の場合は契約が成立しません。ですから店舗を売却させる場合には、清掃をしっかり行って店内の清潔感維持に務めましょう。

特に店舗をすでに閉めている場合は、店内は汚れがちですから、定期的に清掃を行って、いつ内見があっても大丈夫なようにしましょう。

神奈川県内の居抜き高額買取り地区

横浜・新横浜・桜木町・新横浜・大船・川崎・平塚・茅ヶ崎・武蔵小杉・日吉・元住吉・溝の口・綱島・センター南

鎌倉 の居抜き売却実績例